Situé aux Carroz d’Arâches-la-Frasse, le Chalet de Claraso propose 5 appartements neufs du T3 au T5, avec des surfaces de 65 à 95 m². Le programme est actuellement en cours, à deux pas des pistes du Grand Massif, dans un environnement calme et bien exposé, idéal pour profiter de la station en toute saison.
Chalet de Claraso
5 appartements neufs au pied des pistes
Programme immobilier neuf aux Carroz : chalet de 5 appartements T3 à T5 (65 à 95 m²), terrasses/jardins, garages, cave, casier à skis.
Date
Second trimestre 2027
Appartements
T3 à T5
Surfaces
65 à 95 m²
À partir de
569 000€
Description du programme
Un chalet intimiste, livré au second trimestre 2027
Adresse
123, route de Bardella « Les Carroz 1140 » 74300 Arâches-la-Frasse
Les points forts
Des prestations qui font la différence
Garages privatifs
Box voiture au sous-sol.
Exposition plein sud
Lumière toute la journée.
Jardins privatifs
Terrasses bois et extérieurs.
Vue dégagée
Panorama sur le domaine.
Casiers à skis
Local sécurisé et pratique.
Aperçu des biens
Découvrez les appartements
Découvrez les 5 appartements du Chalet de Claraso, du T3 au T5. Pour chaque lot, retrouvez le plan, les surfaces, les extérieurs et la brochure à télécharger.
Lot 1 - T3
Lot 2 - T3 bis
Lot 3 - T4 bis
Lot 4 v1 - T4 bis
Lot 4 v2 - T4 bis
Lot 5 - T5
Surface totale
64,80 m²
Séjour/cuisine
31,70 m²
2 chambres
11,70 m² et 7,80 m²
Salle de bains
5,00 m²
WC
2,10 m²
Terrasse
22,40 m²
Jardin privatif
178 m²
Cave
3,80 m²
Appartement 01
T3 avec terrasse & jardin (RDC)
Un T3 en rez-de-chaussée pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une terrasse et un grand jardin privatif. Une configuration idéale pour les séjours en famille, été comme hiver.
Prix
569 000€
Exposition
Sud Est
Lot 1 - T3
Surface totale
64,80 m²
Séjour/cuisine
31,70 m²
2 chambres
11,70 m² et 7,80 m²
Salle de bains
5,00 m²
WC
2,10 m²
Terrasse
22,40 m²
Jardin privatif
178 m²
Cave
3,80 m²
Appartement 01
T3 avec terrasse & jardin (RDC)
Un T3 en rez-de-chaussée pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une terrasse et un grand jardin privatif. Une configuration idéale pour les séjours en famille, été comme hiver.
Prix
569 000€
Exposition
Sud Est
Lot 2 - T3 bis
Appartement 02
T3 bis avec grande terrasse & jardin (RDC)
Un T3 bis lumineux avec une grande terrasse et un jardin privatif très généreux. Le “coin montagne” ajoute un vrai plus pour accueillir famille et amis sans perdre d’espace de vie.
Prix
589 000€
Exposition
Sud Ouest
Surface totale
69.20 m²
Séjour/cuisine
29.70 m²
2 chambres
11.40 m² et 9 m²
2 Salles de bains
2.20 m² et 4.70 m²
WC
2.00 m²
Terrasse
28.10 m²
Jardin privatif
264 m²
Cave
3.80 m²
Coin montagne
3.30 m²
Lot 3 - T4 bis
Appartement 03
T4 bis duplex avec balcon (R+1 / R+2)
Un duplex T4 bis conçu pour les séjours en tribu, avec une pièce de vie agréable et un balcon pour profiter de l’air de la montagne. Le coin montagne ajoute un couchage/usage flexible.
Prix
739 000€
Exposition
Sud Est
Surface totale
73.30 m²
Séjour/cuisine
27.30 m²
3 chambres
9.50, 7.70 et 8 m²
2 Salles de bains
1.90 m² et 2 m²
WC
0.70 m²
Balcon
4.20 m²
Coin montagne
2.20 m²
Cave
3,80 m²
Lot 4 v1 - T4 bis
Appartement 04 v1
T4 bis duplex avec balcons (R+1 / R+2)
Un T4 bis lumineux réparti sur R+1 / R+2 + combles, avec une belle pièce de vie et 3 chambres, dont une grande chambre de 19,90 m². Balcons, annexes et stationnement complètent ce lot.
Prix
869 000€
Exposition
Sud
Surface totale
84.90 m²
Séjour/cuisine
28.80 m²
3 chambres
9, 9.10 et 19.90 m²
2 Salles de bains
3.20 m² et 4.50 m²
WC
1.40 m²
2 Balcons
5.30 m² et 5.10 m²
Coin montagne
2.20 m²
Cave
3,80 m²
Combles
37,80 m²
Lot 4 v2 - T4 bis
Appartement 04 v2
T4 bis duplex avec balcons (R+1 / R+2)
Cette variante conserve l’esprit du lot 04, avec une distribution sur R+1 / R+2 + combles, mais remplace la grande chambre par un salon TV et un coin montagne, idéal pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau.
Prix
869 000€
Exposition
Sud
Surface totale
85.00 m²
Séjour/cuisine
28.80 m²
2 chambres
9 m² et 9.10 m²
1 Salle de bains
4.50 m²
WC
1.40 m²
2 Balcons
5.30 m² et 5.10 m²
Salon TV
19.40 m²
Coin montagne
3,80 m²
Cave
3.80 m²
Combles
35.90 m²
Lot 5 - T5
Appartement 05
T5 duplex avec balcons (R+1 / R+2)
Le format idéal grande famille : 4 chambres, une pièce de vie généreuse et des balcons pour profiter de l’extérieur. Une configuration pensée pour accueillir confortablement, été comme hiver.
Prix
829 000€
Exposition
Sud Ouest
Surface totale
85.70 m²
Séjour/cuisine
29.30 m²
4 chambres
9.50, 9.60, 7.90 et 10.50 m²
2 Salles de bains
2.70 m² et 3.50 m²
WC
1.50 m²
2 Balcons
2.30 m² et 6.60 m²
Salon TV
19.40 m²
Coin montagne
3,80 m²
Cave
5.50 m²
Le détail du programme
Tout savoir sur le programme
Retrouvez en un coup d’œil les informations essentielles du Chalet de Claraso : où il se situe, ce que les appartements comprennent, les prestations intérieures et les choix de construction pensés pour la montagne.
Où se situe le programme ?
- Environnement calme, exposition plein sud et vue dégagée sur montagnes et pistes
- Proche des pistes du domaine du Grand Massif
- Accès voitures et parkings faciles, même en hiver
- Navettes et ski-bus à 50 m
- Cheminements piétons directs vers les commerces et services de la station
- Télécabine La Kéduze à 350 mètres et retour ski direct au chalet
- Aire publique de luge à 100 mètres
Quelles prestations à l’intérieur ?
- Cuisines et salles de bains entièrement équipées, façades bois + miroirs en salle de bains
- Électroménager intégré : 2 fours (dont 1 micro-ondes), frigo avec zone congélation, lave-linge, lave-vaisselle
- Faïences au choix (Carrelages du Mont Blanc – Sallanches) + faïences toute hauteur dans les salles de bains
- Douches à grand bac plat (gris pierre ou similaire) + pare-douche qualitatif
- Sèche-serviettes électriques avec commande à distance
- Sols : carrelage au choix dans les pièces de vie + parquet stratifié au choix dans les chambres (ou revêtements à définir)
- Conduit de fumée pré-équipé pour poêle à bois ou cheminée à foyer fermé
Qu’est-ce qui est inclus avec l’appartement ?
- 1 box voiture privatif au sous-sol (pré-équipement recharge véhicule électrique)
- 1 cave individuelle avec prise + éclairage reliés à l’appartement
- 1 casier à skis individuel en local sécurisé et chauffé + sèche-chaussures
- Pour certains lots : parking extérieur privatif
- Pour les appartements en rez : terrasse bois et jardin privatif
- Local vélo commun sécurisé au sous-sol + éclairages automatiques des communs/extérieurs
Comment est conçu le chalet ?
- Petite copropriété de 5 appartements, architecture locale et matériaux traditionnels
- Bardages et boiseries extérieures en mélèze étuvé sans entretien
- Chauffage + eau chaude collectifs par chaudière bois à granulés
- Planchers chauffants basse température dans tous les appartements
- Isolation thermique renforcée + vitrages très hautes performances
- Isolation phonique soignée + cloisons isophoniques
- Portes intérieures en bois massif avec joints antibruit
- Accès sécurisé : portier Vigik / électro-ventouse + interphone audio-vidéo
- Charges de copropriété réduites : pas d’ascenseur, matériaux durables, espaces verts privatisés
À proximité du chalet
Tout ce que la station offre, à deux pas
Entre le village-station Les Carroz, le domaine Grand Massif et les services du quotidien, vous profitez d’un emplacement pratique pour vivre la montagne en hiver comme en été : glisse, balades, spa, sorties et activités en famille
La station & ses commerces
Boutiques, services, animations et vie de village au cœur de la station.
Le domaine skiable
Accès au Grand Massif : ski alpin, espaces débutants et grands itinéraires.
Navettes & mobilité
Ski-bus et déplacements facilités pour rejoindre les points clés de la station.
Aquacîme : spa & piscine
Le centre Aquacîme : bassins chauffés, espace bien-être et détente face aux montagnes.
Activités hiver
Raquettes, chien de traîneau, glisse et expériences “neige” pour varier les plaisirs.
Activités été
Randonnées, VTT/Bike Park, luge sur rail, MountainCart, minigolf… avec remontées ouvertes en saison estivale selon périodes.
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